Вы здесь

Как не быть обманутым, покупая квартиру?

 
 
 

Покупка квартиры – такой ответственный и долгожданный момент. Многие собирают на нее деньги довольно длительное время. Поэтому уж никак не хочется быть обманутым. На сегодняшний день на рынке недвижимости существуют некоторые хитрые уловки. В результате это может привести к потери и квартиры, и денег. Чтобы не попасть в одну из уловок, о них нужно узнать заранее. Далее будут рассмотрены две самые распространенные схемы по обману людей при покупке квартиры.

 

1. При покупке вы заключаете надлежащий договор, который может преднамеренно не соответствовать действующему законодательству. Как правило, покупатель обращает свое внимание лишь на владельца квартиры (физическое лицо, указанное в справке от ЖЭКа). И это ошибка обходится таким покупателям в потерю денег. Право на владение квартиры имеет ее владелец, а также другие люди, прописанные в ней (родственники). После заключения подобного договора вы вселяетесь в новоиспеченную квартиру и встречаете в ней настоящих хозяев. Возможно, они даже не будут знать о продаже собственного жилья. Так как недвижимость продана без ведома владельцев, вы обязаны будете покинуть квартиру. Кроме этого, вам придется молчать, чтобы не стать увлеченными в преступление за подделанные документы. Люди, заключающие такие договора, могут лишиться не только денег, но и свободы.

 

2. Существует еще одна схема, рассчитанная на ваше доверие. Допустим, покупатель заплатил полную сумму за квартиру и согласился на отсрочку выезда владельца из жилья. При этом договор подписан не окончательно. Взяв деньги, продавец начинает отрицать этот факт. Так, покупатель еще не получил права на квартиру, но уже отдал деньги. А доказать то, что полная сумма была отдана владельцу, - практически невозможно. Во избежание данной ситуации, вы должны все (предоплату, отсрочку и т.д.) оформлять документально. В идеале, все стоит делать через риэлтерские фирмы. Однако не следует полагать, что, обратившись в одну из этих фирм, обманутым быть невозможно. все необходимо проверять лично. Нельзя в таком деле доверять незнакомым людям, даже работникам риэлтерской фирмы.

 

Конечно, кроме вышеуказанных махинаций, существует и много других. Поэтому никогда нельзя лишаться предусмотрительности и бдительности, в особенности, по отношению к «бумажным» вопросам.

 

Авторский материал, автор  Александр  Родионов (fox_fort).Читайте так же мои статьи Фешенебельный курорт Сома Бэй и Эль Гуна - египетская Венеция на туристическом блоге a-egp.ru.

 

Добавить комментарий.

Filtered HTML

  • Адреса страниц и почты преобразуются в ссылки автоматически
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Переносы строк и абзацы формируются автоматически
Обновление Type the characters you see in this picture. Type the characters you see in the picture; if you can't read them, submit the form and a new image will be generated. Not case sensitive.  Switch to audio verification.